|
Особенности недвижимости
В Болгарии существуют два основных понятия, когда речь идет о площади квартиры. Чистая площадь и общая площадь. 1. Чистая площадь – это жилая площадь квартиры,балкон,сан.узел,кухня и коридор. 2. Общая площадь. Общая площадь формируется от застроенной площади (которая указана в строительной документации. Необходимо знать, что это не чистая (жилая) площадь квартиры,в нее входит как жилая площадь, так и внутренние и наружные стенки квартиры. ) и определенного процента общих частей здания.,т.е. все общие части, как лестница, лестничные площадки. Вся эта площадь пропорционально делится между собственниками квартир в доме.
Обычно она составляет от 10 до 20 % от площади вашего апартамента. Например, чистая площадь квартиры 100 кв.м., общие части 10 %, т.е. 10 кв.м., соответственно общая площадь 110 кв.м. Именно эта квадратура будет указана в Вашем нотариальном акте (документе о собственности). Имейте ввиду, что в площадь апартамента входят и балконы, не смотря на их размеры. Как строят в Болгарии
Обычно в Болгарии основу здания составляет каркас из монолитного железобетона. Стены и перегородки здания возводятся из кирпича или пенобетонных блоков. В отдельных случаях внутренние перегородки делаются из гипсокартона и заполняются изнутри минеральной ватой. Теплый климат (на побережье зимой температура редко опускается ниже -5 градусов по Цельсию) позволяет возводить стены в один кирпич. При строительстве используются кирпичи болгарского, греческого или итальянского производства. Строительство в курортных зонах запрещено с 15 мая по 15 октября. Возведение зданий идет довольно быстро. Например, пятиэтажный дом на 20 квартир возводится «под ключ» за 9 – 10 месяцев. На этапе строительства покупатель может внести изменения в планировку и подобрать отделочные материалы.
Подобные статьи
01/03/2011
Процедура покупки
• Выбор недвижимости
• Обсуждение самой подходящей схемы оплатъ для Вас,возможные скидки
• Оформление резервационного сбора
• Просмотр предварительного договора и его соглосование
• Подписание п...
01/03/2011
Нормативные документы
• Нотариальный акт земли
• Разрешение на стройтельство
• Акт 14,Акт 15 и акт 16
• БУЛСТАТ (ИНН)
Акт образец 14, Акт образец 15 и Акт образец 16 – это основные этапы, через которые проходит новое строящееся зд...
01/03/2011
Налоги и нотариальные таксы
Нотариальные сборы и местный налог - 4 %.( это при оформлений недвижимости в собственность,они одноразовые)
...
01/03/2011
Ежегодные расходы после покупки
Годовой налог на недвижимость- 0,015% от стоймости по БТИ
Вода- 1 куб.м. -1.68 лв с НДС
Электричество- дневной тариф 0,08698 лв.
&n...
01/03/2011
Где покупается недвижимость
Для постоянного местожительство:
София,Варна,Св.св.Константин и Елена,Бяла,Бургас,Несебр,Поморие.
Для отдъха на море:
Зл.пески,Св.св.Константин и Елена,Сл.берег,Св.Влас,Равда,Созополь
Для бальнеологий и минеральных источников:
Поморие,Зл.пески,Св.св.Константин и Елена,Велинград,Хисар,Сандан...
|
|