Рынок недвижимости Черногории достиг адекватного уровня цен, считают большинство аналитиков. Раздутые цены в период перед кризисом стабилизировались, дальнейшего падения не предвидится, ситуация оценивается как благоприятная для приобретения недвижимости. Продажа недвижимости в Будве занимает внушительную часть рынка, во многом, за счет россиян. «Экологическое государство» предоставляет премиальные условия для отдыха, сегодня же особенно привлекают возможности для развития деловой активности в стране, входящей в ЕС. С момента провозглашения страной независимости, особенно с вступлением ее в ЕС, россияне были самыми активными участниками сделок с недвижимостью. Последние инициативы правительства по предоставлению вида на жительство собственникам жилья вне зависимости от его стоимости во многом направлены на привлечение инвесторов из стран СНГ. Теперь россияне приобретают недвижимость в Будве не столько в качестве дома для отдыха, сколько для постоянного проживания, развития бизнеса и в инвестиционных целях.

Будва – деловой и культурный центр страны, здесь очень многочисленна и сильна русскоговорящая община, школа «Катюша» имеет отличную международную репутацию. Самыми привлекательными для постоянной жизни и активной деятельности считаются объекты в окрестностях Старого города, но застройка здесь очень плотная и предложений для покупки немного, преимущественно на вторичном рынке. Самыми перспективными инвестициями считаются престижные районы города возле морского побережья в домах-новостройках или возрастом до пяти лет. Отличный инвестиционный потенциал предоставляют коммерческие объекты центра города – гостиницы, торговые и офисные площади, рестораны.

Поселок Госпоштина возле пляжа Могрен – элитный район Будвы, здесь продается самая ликвидная недвижимость, цены на которую будут расти. Стоимость кв. м вилл на участке вдоль Ядранского пути до Бабин-До составляет 2500-3000 евро, элитные объекты оцениваются из расчета 6000 евро за «квадрат». После утверждения плана расширения и развития города были созданы кварталы нового типа, например, Розина, Дубовица. Там расположено много административных зданий, отлично развита современная инфраструктура и транспортное сообщение. Преимуществом жилищ в новых кварталах является современный тип жилья: комплексы с внутренней инфраструктурой, благоустроенные и оборудованные в соответствии с мировыми стандартами комфорта, отличной сетью автодорог.

Стоимость земли на первой линии вдоль побережья очень высока, бюджетного жилья там не строится. Приобрести квартиру или апартамент по доступной цене можно на окраинах города, стоимость кв. м стартует от 1100 евро. Россияне предпочитают приобретать однокомнатные квартиры по цене от 50 тыс. евро, квартиры с 1-2 спальными стоимостью 80-90 тыс. евро или небольшие новые дома до 400 тыс. евро. Отличные условия для жизни предоставляют кварталы на склонах гор Лази: там благоприятный микроклимат, чистый воздух, но пешее передвижение затрудняется гористым ландшафтом.
На портале www.domaza.ru/недвижимость_в_будве/ размещена база самых привлекательных объектов недвижимости в продаже в Будве.