+359 895 777770
info@dreamhomesbg.ru
Пoиск недвижимости
Местоположение
Рынку центрального Лондона угрожает переизбыток элитной недвижимости
Рынку центрального Лондона угрожает переизбыток элитной недвижимостиРынок недвижимости в Центральном Лондоне уже начал ощущать проблему переизбытка элитных объектов. В настоящее время в стадии строительства находится такое количество премиальных квартир, которого хватило бы на десять лет, пишет FT.

Конкуренция между строителями в целях привлечь инвесторов, которые  приобретают жилье с целью сдачи в аренду, увеличила активность на местном рынке, а это привело к повышению цен на землю и значительно сократило прибыль компаний.

Около 54 тыс. домов уже находятся в стадии строительства или будут возведены в центральных районах британской столицы, показывают данные консалтинговых компаний Lonres, Dataloft и PropertyVision. Стоимость большей части этих объектов составит около 1 млн. фунтов и выше. При этом в 2014 году было продано только 3 900 единиц жилья  стоимостью в 1 млн фунтов стерлингов.

Земельные участки, подходящие для строительства в центральных районах города  в прошлом году подорожали на 25% из-за роста активности строительных компаний, показывают данные консалтинговой компании Knight Frank. Для сравнения, в остальной части Англии стоимость участков под строительство увеличилась лишь на 2,3%.

Большинство из недавно построенных апартаментов в центре Лондона с двумя спальнями находятся в высотных зданиях. Большая часть из них рассчитана на иностранных инвесторов. Однако, это жилье вряд ли будет приносить ожидаемый владельцами уровень доходов.

Для того, чтобы достичь валового дохода порядка 3-4%, владельцам квартир, стоимость которых составляет примерно 1 млн фунтов, нужно получать по 30-40 тыс. фунтов стерлингов в год от сдачи в аренду. А в Лондоне не так уж и много людей, готовых платить такие арендные ставки.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
27/01/2015 10:49:48Эко-дома в США могут стать доступными широкой группе покупателей
Если бы это зависело от строительной отрасли, жилье с нулевой затратой энергии стало бы более доступным для массового покупателя, пишет The Wall Street Journal. Дома, которые производят больше электроэнергии в год, чем  ее расходуют, уже долгое время являются доступными лишь для состоятельных людей. Основная пр...
27/01/2015 10:48:58Dalian Wanda планирует инвестировать 1 млрд долларов в недвижимость в Сиднее
Китайский строительный гигант Dalian Wanda планирует инвестировать 1 млрд долларов в недвижимость вблизи порта Сиднея. Новости о потенциальной инвестиции пришли после того, как американская компания Blackstone объявила о продаже офисного здания в Сиднее, пишет BBC. Gold Fields House - главный деловой центр города, к...
26/01/2015 08:47:45Недвижимость в Румынии: в Бухаресте появится отель Sheraton
Sheraton, один из ведущих брендов в гостиничном бизнесе, выходит на рынок недвижимости Румынии, сообщают румынские СМИ. Сеть Starwood & Resorts подписала договор о франчайзинге с Grand Plaza Hotel в целях переоборудования бывшего отеля Howard Johnson в Бухаресте.   Данный отель располагает 270 номерами,...
26/01/2015 08:45:42Увеличение объема продажи недвижимости в Софии в конце прошлого года
Значительный рост сделок с недвижимостью в Софии, столице Болгарии, был зафиксирован в последнем квартале  прошедшего года. Покупатели снова начали возвращаться на рынок недвижимости в столице страны  после того, как он практически достиг дна. В последние три месяца 2014 года около 7 тыс. сделок с недвижим...
23/01/2015 09:16:36Рынок недвижимости в Ирландии восстанавливается наиболее интенсивно в Европе
Согласно данным европейской статистической службы Евростат, рост цен на недвижимость зарегистрирован в нескольких странах Северной Европы. Самый сильный годовой рост цен на жилье в третьем квартале прошлого года был отмечен в Ирландии - 15 процентов. Сектор жилой недвижимости в этой стране сильно пострадал из-за кризис...