+359 895 777770
info@dreamhomesbg.ru
Пoиск недвижимости
Местоположение
Кредитование в болгарских банках

Кредитование в болгарских банках

Ипотечный кредит в Болгарии.

 

Нерезиденту Болгарии, т.е. иностранному покупателю можно получить ипотечный кредит в болгарском банке под залог покупаемой недвижимости.

Необходимые документы для получении кредита иностранцами для купли-продажи недвижимости в Болгарии следующие:


1. Валюта покупки : евро
2. Необходимые документы для банка:
а) документ, подтверждающий намерение покупателя приобрести данную недвижимость и отражающий ее стоимость (первичный Договор)
и выписку из Регистра собственности, в которой фигурируют все характеристики объекта, его совладельцы,
а также задолженности по данному объекту.
б) документы, подтверждающие платежеспособность покупателя, с использованием апостиля,
т.е. нотариально заверенной копии документов, переведенных с русского на болгарский язык или на английский:
• справка о доходах (это может быть справка с места работы, с указанием стажа, должности и размера зарплаты).
• выписка из банка, клиентом которого он является с указанием всех приходных и расходных операций за последний год.
• декларация о доходах за последний год с указанием размера доходов и размера выплаченных налогов.
• если декларируются другие доходы, то понадобятся документы, их подтверждающие.
• важно - перед болгарским банком надо декларировать месячный доход в 3 раза больший,
чем месячные платежи по кредиту с процентами.
То есть предполагается, что соискатель кредитоспособен, если выплачивает не более 33% от своих доходов.
Если будущих владельцев недвижимости несколько, когда недвижимость покупается в долевую собственность (только для членов одной семьи), то все перечисленные документы нужно предоставить на каждого из будущих совладельцев, имеющих источники дохода.
3. Максимальный срок погашения кредита: 15 лет.
4. Соискатель кредита должен быть в возрасте не превышающем 65 лет минус срок кредита.
Т.е. если Вы хотите взять кредит на 15 лет, то Ваш возраст не должен превышать 50 лет.
5. Годовой процент кредита – 10% (в валюте евро)
6. Максимальная сумма кредита – до 65% от рыночной оценки недвижимости, принятой Банком.
7. Клиент должен иметь собственные средства (минимум 35%) от рыночной стоимости выбранной недвижимости, чтобы перевести их на счет продавца, в качестве стартовой оплаты, а оставшиеся 65% будет платить банк по условиям кредитования.
8. При оформлении кредита в банке соискатель должен будет заполнить несколько документов –
заявление о кредите, заверенная копия паспорта и др.
9. Способ освоения кредита – однократно, денежные средства перечисляются банком
на счет продавца недвижимости. Срок освоения кредита – до 45 дней с даты подписания договора кредита.
10. Погашение кредита – ежемесячно в соответствие с расчетной схемой.

Заполните форму
Информация
Я согласен с Terms на dreamhomesbg.ru
Подобные статьи
01/03/2011 Открытие фирмы
С 2008 г. в Болгарии были введены новые правила регистрации и перерегистрации фирмы.Целью перемен было ускорение процесса регистрации, упрощение процедуры регистрации, а также предотвращение нарушений. Ниже найдете полезные вопросы и ответы, касающиеся регистрации фирмы, a конкретнee регистрации ООД и ЕООД в Бол...
01/03/2011 Открытие представительства иностранной компании
Регистрации представительства в Болгарии. В связи с многочисленными обращениями по вопросам открытия представительства иностранной фирмы в Болгарии, последующего получения ВНЖ-ПМЖ директором этого представительства и покупки недвижимости на это представительство (без открытия фирмы и найма местных работников), р...
01/03/2011 Открытие банковского счета
Для открытия счета нужен только загран.паспорт. Наши услуги по открытию банковских счетов позволяют сэкономить Ваше время и усилия. Мы открываем расчетный счет на имя Вашей компании, или на Ваше имя, в соответствии с Вашими указаниями. В принципе, мы не имеем права распоряжаться открытыми счетами без соответству...
01/03/2011 Корпоративный налог
Налогообложение физических лиц. подоходный налог в Болгарии составляет 10 %. НДС- Налог на добавленную стоимость. В Болгарии налог на добавленную стоимость (Ставка НДС) составляет 20%. Но в связи с тем что основным источником пополнения Болгарского бюджета является туризм – ставка для туристического сн...
01/03/2011 Юридическое и бухгалтерское обслуживание
Мы оказъваем Юридическое и  бухгалтерское. Юридическое и  бухгалтерское обслуживание зависит от объема работ. Все относительно,но дешевле чем в России.Для примера,бухгалтерское обслуживание на юр.лицо которое весь год на „0” балансе,стоит 100 евро в год. ...
01/03/2011 Бизнес
...