+359 895 777770
info@dreamhomesbg.ru
Пoиск недвижимости
Местоположение
Услуги компании

Полное управление собственностью

 

Управление собственностью агентство недвижимости Болгария Дрийм ХоумПод "Полным управлением собственностью" мы подразумеваем все услуги связанные прямо или косвено с Вашим апартаментом. Количество их может менятся постоянно в зависимости от желаний клиентов, но основные это :

1. Помощь в выборе мебели и бытовой техники;

2. Оплата коммунальных услуг и налогов;

3. Сдача апартамента в аренду;

4. Встреча и размещение;

5. Чистка и уборта апартамента;

6. Застраховки;

7. Консультации по различным вопросам.

 

 

Такое управление в полном или частичном его размере может быть полезно любому, клиенту, который не может лично  заботиться о своей собственностиили же не хватает времени на ежедневные вопросы. Как уже и было написано выше, в этих случаях мы предлагаем Вашу квартиру для арендонанимателей, встречаем гостей в аэропорту и сопровождаем их до квартиры, выдаём и принимаем ключи, принимаем плату за аренду, регулярно производим уборку. В случаях нанесения материального ущерба обратимся к специалистам, которые устранят неисправности или же нашим застраховшикам. Для клиентов, которые купят недвижимость в провинции, наши агенты постоянно могут посещать и проверять сосотояние их собственности, опять таки же платить коммунальные услуги, налоги.  

Много покупателей провинциальной недвижимости переживают на случай кражб или воровства. Мы можем поставить Ваш дом под охрану, установить в доме камеры. 

 

Если же Вы решите продать свою недвижимость, мы займемся и решением этого вопроса. Если Вас заинтересовала более подробная информация по управлению собственности, посетите наш раздел

Внутренний дизайн и мебелировка

Архитектура и дизайн домовКаждый дом или квартира периодически нуждается в заботе, потому что в противном случае начинает разрушаться и теряет свою стоимость. Косметическая поддержка и ремонт Вашей собственности увеличивает её стоимость. 

Наша компания имеет высококвалифицированных строителей, которые способны выполнять любые поставленные задачи, связанные со строительством и ремонтом, на высоком уровне и разумной ценой. Наши консультанты по недвижимости выскажут Вам своё экспертное мнение относительно конструкций в Болгарии. Так как наша ежедневная работа по строительству и поддержке связана с покупкой товаров в больших количествах, мы пользуемся большими скидками на материалы. Это означает, что наши клиенты получают самые низкие и выгодные цены. Работа с самыми лучшими материалами - это ещё одна гарантия высокого качества.





Мебелировка

Дизайн домов в БолгарииКогда Ваш апартамент построен, остается последнее – озавести его со вкусом. Каждый, конечно хотел бы, чтобы его квартира отвечала определенным стандартам, цветовой гамме, стилю мебелировки. Наша задача – сделать так, чтобы Ваши мечты и представления стали реальностью. С каждым клиентом мы работаем индивидуально, ведь вкусы у всех разные. Поэтому и время и усилия, потраченные на каждого, а соответственно и цена у каждого различные.  В общих чертах процес мебелировки выглядит следующим образом:
1.    Ваш апартамент завершен, проверены все документы, прошел нотариат и Вы стали полноправным собственникой свой недвижимости.
2.    Вы решаете обзавести апартамент при помощи нашей компании.
3.    Связываетесь с Вашим брокером, который работал с Вами по Болгарии или напрямую с нашим отделом „Послепродажного обслуживания”.
4.    Излагаете все Ваши пожелания, посылаете нам эскиз апартамента и получаете предложение, возможно уже с готовым проектом.
5.    Если наше предложение Вас устраивает – начинаем работать над воплощением в жизнь Ваших желаний и идей.


Дизайн интерьера дома Чтобы дать Вам более наглядный пример, ниже перечислены несколько сценариев, по которым, может протекать обзаведение Вашей квартиры:

1.    Целиком или частично. Многие предпочитают обзаводить всю квартиру в одном стиле, другие же решают как в разных тонах, так и целиком в различных стилях, т.е. спальни в мягких уютных тонах, а гостинную и кухню в более ярких и свежих красках. Если у Вас маленький ребенок, то многие делают акцент именно на детской комнате.

2.    По заказу или индивидуально. Здесь все зависит скорее всего от сроков мебелировки, размеров Ваших комнат или же от наличия на складе готовой продукции. Если Вас устраивает мебель и она есть в наличии, то можно сразу заказывать, если же Вам ничего не подошло – придется заказывать индивидуальное изготовление. В таком случае надо вызывать на дом представителей производителя мебели, что они понимали, что именно Вам надо и соответственно сами взяли необходимые размеры.

Мебель в Болгарии3.    Производители мебели. Тут необходимо смотреть на соотношение цена/качество и на Ваши личные предпочитания. Некоторые хотели бы видеть в своем доме оригинальные дизайнерские решения известных во всем мире мебельных салонов, а некоторые бы хотели воплотить в мебели какие-то свои личные идеи и задумки. А если же Вы планируете сдавать квартиру долгосрочно в аренду по не высокой цене, то Вам скорее всего подойдет практичная и удобная мебель, сделанная местной мебельной фабрикой, что обойдется Вам не так дорого, да и велика вероятность наличия на складе всего, что Вам понравится. Не обязательно сразу же обращатся к иностранным маркам мебели, в Болгарии довольно таки не плохо представлена продукция местных компаний, в довольно  широком качестве и ассортименте.

4.    Сроки. Здесь все зависит от того, что Вы предпочтете. Если выберетете готовую мебель, которая есть в наличии на складе, то сроки будут одни, если же это будет индивидуальное изготовление, то соответсвенно сроки увеличатся, так как и в случае доставки из-за границы. В среднем надо быть готовым к срокам примерно около 2 месяца.

Ассистирование при выборе мебели в Болгарии5.    Ассистирование при выборе мебели. Хорошо, если у Вас возможность лично поучаствовать в выборе мебели, тогда представитель нашей компании будет на всем протяжении Вас сопровождать. Если же у Вас такой возможности нет, то мы пошлем Вам предложения на е-mail и Вы сделаете свой выбор дистанционно. Наше участие имеет свои преимущества, так как если Вы еще не определились с типом мебели, то наш представитель, обсудив Ваши желания, предложит для осмотра несколько мест, что позволить съэкономить Ваше время.

6.    Депозит. Как правило, на выбранную Вами мебель, придется быть готовым отдать депозит в размере до 70% от стоимости всей мебели. Оставшиеся же 30 процентов уже по факту изготовления мебели. По Вашему желанию Вы сможете получить и бланк заказа мебели, с описанием всего что Вы выбрали. В некорых случаях, когда например мебель будет делаться Вам индивидуально Вам опишут по пунтам что вы заказали и просчитают Вам стоимость изготовления.



Дизайнерскии проект домов

7.    Доставка и монтаж. В большинстве случаев доставка по городу бесплатно, но если Ваша квартира находится загородом, то Вам придется заплатить доставку по тарифу, расчитанному за каждый километр вне города и типа используемого автотранспорта. Цена у всех производителей разная, поэтому она будет расчитана Вам индивидуально. Монтаж обычно уже включен в стоимость мебели, особенно это касается кухонь, так как они почти всегда делаются идивидуально. Тут необходимо учесть другой небольшой расход как – подъем мебели по этажам, если она не входит в лифт, а она, как правило, не входит. За подъем Вам придется заплатить, цена колеблется около 3-5 евро за этаж.

8.    Индивидуальный дизайнерский проект. Здесь одним из решаюших факторов может выступить размеры квартиры и ее местоположение относительно сторон света. Если Вы еще пока не определились в каком стиле должна быть Ваша квартира или же не уверенны, что тот стиль, который Вам нравится подойдет и будет максимально функциональным для Вас, то наш дизайнер разработает индивидуальный проект для мебелировки или мы предложим дизайнера, который сделает подборку, организует ремонт, доставку и проследит весь процесс.

Консультации по сделкам с недвижимостью и правовым вопросам


Консультации по недвижимости в БолгарииНаша компания имет в своем распоряжении юридический отдел, способный проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с куплей-продажей недвижимости, в частности :
 
1. Покупкой недвижимости;
2. Приобретением права собственности;
3. Проверкой документов на недвижимость;
4. Открытием компании и представительств;
5. Провести консультации по другим интересующим Вас правовым вопросам.
 
 
Конечно, это не полный список услуг, Вы сможете обратится по любым правовым вопросам, касающимся недвижимости в Болгарии. Основная задача - стараться оградитьт себя и Вас от неприятных неожиданностей. Наши специалисты дадут Вам рекомендации о том, какие действия Вам предпринять после покупки недвижимости. Вы будете иметь полную поддержку с нашей стороны в отношении сделок с  имуществом.
 
 
Доверяя нам, Вы можете рассчитывать на полное содействие наших специалистов в ведении переговоров при купле-продаже, заключении договора, получении нотариального акта. Наши клиенты получают полное правовое и бухгалтерское обслуживание. Официальные документы в Болгарии, включая и те, которые дают право на собственность, составляются на болгарском языке. Суд, совет общины, нотариусы работают только на болгарском языке. При споре только документы, написанные на болгарском языке, являются действительными. Рекомендуем вам не подписывать ничего, кроме документов переведённых  лицом с подходящей квалификацией или переводчиком.

Регистрация фирм в Болгарии, правовое и бухгалтерское обслуживание

 

Регистрация фирм при покупка недвижимость Болгария По Болгарской Конституции иностранные граждане не могут приобретать собственность вместе с землёй. Но закон об иностранных инвестициях снимает ограничения по приобретению земли через регистрацию компании с иностранным участием. После основания или присоединения к компании, созданной в соответствии с болгарским законодательством, иностранные граждане могут приобретать полное право на собственность включительно и право на собственность  земельного участка.

 Следовательно, Вы должны обязательно открыть фирму, чтобы получить право купить недвижимость вместе с землёй на территории Болгарии. Рекомендуем зарегистрировать дружество с ограниченной ответственностью.  

Наши адвокаты подготовят необходимые документы и зарегистрируют компанию на ваше имя в Болгарии. Требуется 5000 лева для начального капитала при регистрации компании (внесённые на Ваш банковский счёт). Весь процесс обычно занимает примерно 2 недели.

Вид на жительство в Болгaрии


Вид на жителство в Болгарии

Сегодня Болгария является крайне привлекательной страной для иностранцев, выбирающих другое место жительства. Мягкий климат, богатая история и культура, легкий в освоении, особенно для русских, язык, а также стабильная экономическая ситуация - все это привлекает в Болгарию не только наших соотечественников, но и европейцев.

Иммиграция в Болгарию особенно актуальна в последнее время. 1 января 2007 г. Болгария вступила в Европейский союз и обладающий видом на жительство в Болгарии, приобретает все возможные перспективы для жизни и бизнеса, существующие в цивилизованном европейском обществе.

Порядок въезда и условия пребывания иностранцев в Болгарии регулируются Законом об иностранцах в Республике Болгария. Согласно его положениям, иностранцы имеют право пребывать в Республике Болгария краткосрочно и долгосрочно.

ПМЖ в БолгарииКраткосрочное пребывание - продолжительностью до 90 дней с момента въезда в страну. Это туристические поездки, поездки по личным или бизнес-приглашениям, транзитные поездки, и определенные Законом служебные поездки. Краткосрочное пребывание разрешается на основании выданной в консульстве Болгарии визы. Основанием для получения виз являются туристические ваучеры, личные или бизнес-приглашения, заверенные в Болгарской торгово-промышленной палате. Визы для въезда в Болгарию оформляются в посольстве Болгарии в Москве и в Генеральных консульствах в Новосибирске и Екатеринбурге.


Долгосрочное пребывание длится более 90 дней. Оно может быть продолжительным (условно ВНЖ) - с разрешенным сроком до одного года и постоянным (условно ПМЖ) - с разрешенным неопределенным сроком. Долгосрочное пребывание может быть разрешено по одному из оснований, указанных в ст.24 и ст.25 Закона об иностранцах.Выдача визы для долгосрочного пребывания предварительно согласуется со службой административного контроля над иностранцами.

Строительство домов в Болгарии, косметический ремонт и обстановка




Архитектор - Вы
Компания предлагает Вам уникальную возможность - создать и реализовать самому проект желанного Вами дома или виллы с нашими дизайнерами, проектировщиками и специалистами по строительсту, которые помогут Вам при выборе проекта и уточнении деталей строительства. Вы сможете сами выбрать, где будет построена Ваша вилла, а наша строительная бригада воплотит в реальность Ваши мечты. Наши дизайнеры предложат Вам най-лучшие решения и Вам останется только сделать свой выбор и максимально удовлетворить Ваши желания.



На Ваше расположение будут представлены варианты выбора дополнительного оборудования (сауны, джакузи, бассейны, гаражи,…), которые сделают Ваш дом уникальным и различным от общепринятых стандартов.

Содействие в получении ипотечных кредитов


Содействие в получении ипотечных кредитов для ремонта и покупки недвижимости


Ипотечны кредит при покупка недвижимость Болгария В нашей фирме работают специалисты, которые могут помочь нашим клиентам в получении ипотечных кредитов для покупки и ремонта недвижимости на выгодных условиях. Наши служащие Вам представят новые ипотечные программы различных банков и посоветуют Вам к какому банку стоит обратиться, чтобы получить необходимый кредит на выгодных условиях. Полную информацию Вы можете прочитать в разделе “Полезно” на нашей странице.

Заполните форму
Информация