Астана переживает истинный скачок в развитии, во многом благодаря подготовке к всемирной выставке «ЭКСПРО -2017». Город лидирует по темпам строительства,  как жилья, так и объектов общественного значения, одновременно развивается инфраструктура, транспортная сеть, город  благоустраивается и приобретает облик истинной столицы одного из самых мощных и крупных государств Азии. Эти процессы вызывают приток рабочей силы, работников интеллектуального и творческого труда,  коммерсантов и деловых людей. Спрос на жилища и коммерческую недвижимость исключительно велик, город становится все более привлекательным объектом инвестиций, что лишь благоприятствует дальнейшему его развитию.

Цены на недвижимость в Астане сейчас находятся на втором месте после Алматы, лишь немного отстав от них, но темпы их роста намного опережают алматинские. Сейчас средняя стоимость кВ. метра недвижимости в Астане составляет около 1930 долларов, причем разброс цен достаточно велик в зависимости от множества факторов. На протяжении последних полутора двух лет цены на жилища испытывали постоянные колебания, специалисты объясняют это многими факторами, включая сезонность и, особенно, последствия февральской девальвации государственной валюты тенге.  Факт девальвации стал неожиданным ля многих жителей, особенно держателей небольших объемов капиталов, что существенно понизило покупательную их способность. Спрос на жилища переместился в сектор более доступного жилья, многие были вынуждены отказаться от покупки или  решили  дождаться понижения цен. В то же время, продавцы недвижимости расценивают свой «товар» как  своеобразную валюту, не подверженную финансовому кризис, и отчаянно удерживают цены в надежде на рост спроса в условиях недостатка жилья.
 

Как и в любом другом городе стоимость жилища зависит не только от его  квадратуры и типа, качества застройки и благоустроенности квартала. И его местоположения, и его престижности статусности.  Астана – столица молодая, с еще неустановившимся социальным расслоением и формулой определения  социального положения, потому социальный фактор становится исключительно важным критерием в формировании цен на жилища. Значение имеет не только номинальную престижность квартала, но и соседи, социальное окружение, даже вид из окна может повысить стоимость жилища на 30 – 40%. Так, район Хайвиль  считается самым престижным, элитным,  на элитную недвижимость в Астане цены наиболее устойчивы и вполне обоснованы: в таких кварталах учтены все потребности жителей для комфортного существования. В районе Эсиль стоимость кв. метра  существенно превышает 2000 доллара, хотя там проживает всего 14% населения.  В Алматинском районе и районе Сарыарка цены существенно ниже, там проживает около 75% горожан.

Больше полезной информации по теме:
http://www.domaza.kz/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B5/